# Dados — licenças de mediação imobiliária com data de leitura

> O registo como conjunto de dados: fluxo de alterações, extrato, leitura completa.

## Dados

As páginas são gratuitas — **um dado oficial não pertence a ninguém**.

As páginas deste site são gratuitas e continuarão a sê-lo : **um facto oficial não pertence a ninguém**. O que aqui se vende é o trabalho de compilação — extrair Licenças de mediação imobiliária (IMPIC), reconciliá-lo, datá-lo e entregá-lo numa forma utilizável.

*Campos entregues e taxa de preenchimento, medidos sobre as linhas realmente entregues — não estimados*

| Campo | Descrição | Preenchido |
|---|---|---|
| `ami` | Número da licença AMI | 100.0 % |
| `denominacao` | Denominação da empresa | 100.0 % |
| `nipc` | NIPC (sociedades; o IMPIC não publica o de empresários em nome individual) | 86.0 % |
| `morada` | Morada da sede | 100.0 % |
| `estado` | Estado: ativa, suspensa ou cancelada, com data | 100.0 % |
| `concelho_distrito` | ⚠️ Concelho e distrito normalizados na lista oficial dos 308 municípios | 100.0 % |
| `historico` | ⚠️ Estado da licença em cada uma das nossas leituras datadas | 100.0 % |

Os 2 campos marcados com ⚠️ **não existem na fonte** : são acrescentados por nós — junção, normalização ou histórico reconstituído. É a parte que um comprador não pode refazer descarregando o ficheiro oficial.

⚠️ O IMPIC só mostra as licenças suspensas ou canceladas **há menos de um ano**. Na leitura de 21/09/2026 eram 779. O que sai dessa lista deixa de existir em qualquer lado — exceto nas leituras datadas.

### O que vale a pena comprar é o fluxo, não o stock

O registo publicado é um estado num instante. O que não publica é **a lista do que acabou de mudar** : cada ficha tem a sua data, mas em lado nenhum se pode pedir « tudo o que mexeu desde 21/09/2026 ». Para o obter é preciso reler o ficheiro inteiro e ordená-lo — todos os meses.

Cerca de **65 licenças por mês** são aí registados. É a esse ritmo que um instantâneo envelhece, e é por isso que a subscrição vem primeiro e o instantâneo em último.

- **Fluxo das alterações — € 150 / mês**Ou € 1 500 por ano. Em cada recolha, o que entrou, saiu ou mudou desde a anterior. É a parte que não envelhece.
- **Uma fatia — € 50 / mês**O fluxo limitado a um só distrito, para quem não precisa do resto.
- **Instantâneo completo — € 2 000, uma vez**O estado do registo no dia da entrega, com todos os campos. Citado em último de propósito : um instantâneo envelhece.

### Encomendar

Diga o que precisa : respondemos com uma amostra, o dicionário dos campos e uma fatura. **Não é pedido nenhum pagamento neste site** — a encomenda abre uma conversa.

Preços em €, sem impostos eventuais. Entrega em CSV e Parquet, por ligação de descarregamento. Respondemos a cada pedido, à mão.

Serviço sobre a *sua* lista: [Acesso Pro e API](/pro.md).

### Venda de dados

Para além da consulta gratuita, este site fornece conjuntos de dados
preparados a partir do registo público. **As páginas do site continuam
gratuitas ;** o que é faturado é o trabalho de compilação —
extração, reconciliação, datação e formatação.

**Preços.** Os preços indicados são em €, sem impostos
eventualmente aplicáveis consoante o local de estabelecimento do comprador.
Podem ser alterados ; o preço aplicável é o indicado no momento da
encomenda.

**Encomenda e pagamento.** Não é cobrado qualquer pagamento
neste site e nenhum dado bancário é aqui introduzido. A encomenda faz-se por
formulário ou por correio eletrónico ; a fatura é emitida separadamente e
paga por transferência. A entrega ocorre após pagamento, salvo acordo em
contrário.

**Entrega.** Por ligação de descarregamento, em CSV e Parquet,
acompanhada do dicionário dos campos e da data de recolha. Numa subscrição, em
cada recolha, pelo período subscrito.

**O que é garantido, e o que não é.** Garantimos que os dados
entregues correspondem aos descritos, à data indicada. Não garantimos a exatidão
do registo oficial em si, nem a sua exaustividade, nem a sua disponibilidade
futura : reproduzimos uma fonte pública de que não somos autores. Nenhuma
adequação a um uso específico é garantida.

**Reutilização.** O comprador pode utilizar os dados para uso
próprio, incluindo comercial. A redistribuição do conjunto entregue tal e qual a
terceiros não está incluída ; os dados de origem, esses, continuam
livremente reutilizáveis junto da fonte pública.

**Retratação e litígios.** Tratando-se de conteúdo digital
entregue de imediato, a execução vale renúncia ao prazo de retratação quando
este seja aplicável. Se a entrega não corresponder ao aqui descrito, é refeita
ou reembolsada. Lei aplicável : direito suíço, sede do editor, sem prejuízo
das normas imperativas de proteção do consumidor.

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Página: https://licenca-ami.pages.dev/dados/
Fonte: Licenças de mediação imobiliária (IMPIC)
Recolha: 2026-09-21